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已抵押房屋产权证上能否加上配偶的名字?

  自新婚姻法婚前婚后买房规定出台后,不仅引发了市民的广泛关注,也使得给房产证加名字的市民越来越多。但是,随之而来的问题出现了,如果房屋已抵押给了银行,是否还能在房产证上加入配偶的名字呢?

  根据我国法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说,房产还处于抵押状态,不能增加共有人,只有贷款还清,或是银行出具同意书的情况下,才可以在房产证上加上他人名字。但从实际情况来看,银行出具同意证明的可能比较小,所以有房贷或者房子有过抵押的,夫妻双方想加名字比较难。因此,建议想在房产证上注明夫妻二人名字的朋友们,在房屋抵押前办理该事宜。

  而此项事宜办理起来是否麻烦呢?据了解,给房产证加名属于私产变更业务,市民如需办理,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到当地房产局,缴纳一定的费用即可办理。夫妻双方要现场签署一份共有人协议,同意进行变更。这份协议目前不需统一格式,具体由双方自拟。

原文标题:已抵押房屋产权证上能否加上配偶的名字?
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